住房抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，那么当我们需要办理房屋抵押贷款的时候，房子抵押贷款该怎么申请呢，我们可以提前咨询成都帮帮普惠了解关于房子抵押贷款的具体情况。
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成都房屋抵押贷款的申请流程是什么？
1，准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全
2，银行面谈、提交贷款申请与材料
3，下户：由银行对接的评估公司对抵押房进行实地勘查、评估（除了抵押物下户外，经营性贷款往往还需要对企业去实地）
4，银行审批：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书提交
5，提交贷款用途合同，第三方账户
6，审核通过，出批复后，签订贷款合同
7，借款合同公证：借款人及抵押人去公证处对借款合同进行公证
8，去当地房管局办理抵押手续：带着房产证和借款合同去房管部门办理抵押登记手续
9，放款：房管局他项权证办好后，银行放款、放款到借款人提供的第三方账户
10，开户：借款人开立贷款行的银行账户，用于还款
成都房产抵押贷款注意事项：
1、准备贷款资料
如果是个人房屋抵押贷款：需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
如果是企业需要房产抵押贷款，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
2、看房评估
提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
3、报批贷款
将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
4、借款合同公证
借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
5、抵押登记手续
房产抵押贷款的情况在现代社会是非常常见的，因为资金的需要人们通过房屋抵押贷款能够快速筹集资金进行应用，所以人们总是会采用这种方式进行贷款。房产抵押贷款流程和相关需要注意的事项是我们一定要去了解的，在生活中总是会遇到这方面的问题。
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